مجلس النواب يوافق بشكل رسمي علي فرض ضريبة جديدة .. كل ما تريد معرفته عن فرض ضريبة 2.5% على العقارات والأراضي


 مجلس النواب يوافق بشكل رسمي علي فرض ضريبة جديدة .. كل ما تريد معرفته عن فرض ضريبة 2.5% على العقارات والأراضي

حالة من القلق والحيرة انتابت المواطنين والمتعاملين في القطاع العقاري، بعد موافقة مجلس النواب بشكل نهائي على تعديل لمادة (42) من قانون الضرائب على الدخل لسنة 2005، والحديث عن فرض ضريبة عقارية جديدة.

ويوضح "مصراوي" في هذا التقرير ما حقيقة فرض أعباء ضريبية جديدة حال التصرف في العقارات والأراضي، وما تأثيرة ذلك على القطاع العقار.


قال فتحي شعبان مستشار وزير المالية، إن هذه الضريبة ليست جديدة لكنها موجودة في منذ عام 78، لافتًا إلى أنه هذه الضريبة لا تخاطب محدودي الدخل، لكنها موجهة إلى ملاك العقارات والفلل والشقق.

وأضاف مستشار وزير المالية، في تصريحات صحفيه لهاى، أنه منذ بداية 2017 أخذا إجراءات أكثر جدية لتحصيل ضريبة التصرف في العقارات والأراضي، لافتًا إلى أن هذه الضريبة أصبحت تطبق بالتضامن بين البائع والمشتري بدلا من البائع فقط في الأوقات السابقة.

وأكد شعبان، أنه وفقا للقانون، فسوف يتم منع كل الجهات الحكومية من اقديم اي خدمات للعقار إلا عند التأكد من تسديد الضريبة المطلوبة.

الدكتور عبدالرسول أستاذ الضرائب والتكاليف، وعضو مجلس إدارة جمعية الضرائب المصرية، أكد أنه قبل قانون 91 لعام 2005 كانت الضريبة على التصرفات العقارية تصل إلى 5%، من قيمة التصرف، دون أي تخفيض أو النظر للمصروفات، بمعنى أخر أنه لو تم بيع عمارة بـ 10 ملايين جينه، ستكون قيمة ضرائب التصرف 500 ألف جنيه.

وأضاف عبدالرسول، أنه نتيجة فرض الـ5% كانت عمليات تسجيل العقار قليلة جدًا لآن الواقعة الأساسية للضريبة هي التسجيل، لذلك كان البائع والمشتري كانوا يتبعون التأكد من صحة التوقيع وصحة النفاذ، دون التسجيل النهائي في الشهر العقاري.

وأوضح عضو مجلس إدارة جمعية الضرائب المصرية، أنه عام 2005 تم تخفيض قيمة الضريبة على التصرفات العقارية من 5% إلى 2.5%،في العقارات المبنية أو الأراضي، لكن تطبق مرة واحدة كل 10 سنوات، وشرطها أن يكون العقارات أو الأراضي داخل كردون المدينة، لكن يوجد بها استثناءين، الأول لو كانت عملية البيع لعقار أو قطعة أرض تم اقتنائها نتيجة الميراث دون التغيير في ملامحها، والثاني أن يكون العقار أو قطعة الأرض داخلة ضمن حصة عينية في شركة مساهمة لا يتم الاستغناء عن أسهمها إلا بعد 5 سنوات من التأسيس.

وأشار أستاذ الضرائب، إلى أنه عام 2013 تم تعديل القانون مرة أخرى، ونص على أن العقارات والأراضي عند التصرف فيها يتم دفع 2.5% مع الغاء شرط التسجيل في الشهر العقاري، موضحًا مجلس النواب، وافق على إلغاء الاستثناء الأول الخاص بعقارات وأراضي الميراث، فلو باع ما تم الحصول عليه نتيجة الميراث سيتم دفع الضريبة المقررة بواقع 2.5% من قيمة العقار أو الأرض.

الاسم

اخبار الرياضة,532,اخبار العرب و العالم,2763,اخبار عاجلة,368,اخبار محلية,9783,اخبار منوعة,655,اقتصاد و تكنولوجيا,2794,تلفزيون و فيديو و مواقع التواصل,2351,حوادث و قضايا,1852,سيارات,218,صحة و أسرة,401,فن,368,مقالات,24,وظائف خالية,87,
rtl
item
اخبار اليوم من مصر: مجلس النواب يوافق بشكل رسمي علي فرض ضريبة جديدة .. كل ما تريد معرفته عن فرض ضريبة 2.5% على العقارات والأراضي
مجلس النواب يوافق بشكل رسمي علي فرض ضريبة جديدة .. كل ما تريد معرفته عن فرض ضريبة 2.5% على العقارات والأراضي
مجلس النواب يوافق بشكل رسمي علي فرض ضريبة جديدة .. كل ما تريد معرفته عن فرض ضريبة 2.5% على العقارات والأراضي
https://3.bp.blogspot.com/-iMNHutDbZag/W0G0C8ZgwkI/AAAAAAAA8xg/ZhrhJm5paFol9lo92t_QjTdF-aTt2YOawCLcBGAs/s1600/1.jpg
https://3.bp.blogspot.com/-iMNHutDbZag/W0G0C8ZgwkI/AAAAAAAA8xg/ZhrhJm5paFol9lo92t_QjTdF-aTt2YOawCLcBGAs/s72-c/1.jpg
اخبار اليوم من مصر
https://www.akhbar-misr.com/2018/07/25_8.html
https://www.akhbar-misr.com/
https://www.akhbar-misr.com/
https://www.akhbar-misr.com/2018/07/25_8.html
true
2353048972076038335
UTF-8
جميع الأخبار لم يتم العثور على أية أخبار عرض الكل اقرأ المزيد رد إلغاء الرد مسح بواسطة الرئيسية الصفحات الأخبار عرض الكل قد يهمك ايضاً التسميات ارشيف بحث عرض الكل لم يتم العثور علي الخبر الرجوع للصفحة الرئيسية الأحد الأثنين الثلاثاء الأربعاء الخميس الجمعة السبت الأحد الأثنين الثلاثاء الأربعاء الخميس الجمعة السبت يناير فبراير مارس أبريل مايو يونيو يوليو أغسطس سبتمبر أكتوبر نوفمبر ديسمبر يناير فبراير مارس أبريل مايو يونيو يوليو أغسطس سبتمبر أكتوبر نوفمبر ديسمبر الآن منذ دقيقة واحدة $$1$$ minutes ago من ساعة $$1$$ hours ago أمس $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago قبل أكثر من 5 أسابيع Followers Follow THIS PREMIUM CONTENT IS LOCKED STEP 1: Share. STEP 2: Click the link you shared to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy